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3月23日晚间，中国国贸（600007.SH）发布2022年业绩快报，2022年度营收实现34.42亿元，同比降4.01%；实现净利润11.16亿元，同比增8.99%；实现扣非净利10.08亿元，同比微降0.7%，基本与上年持平。

中国国贸主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

2022年上半年，北京写字楼市场净吸纳量大幅回落，商业物业市场阶段性承压，服务式公寓市场空置率环比上升，酒店经营持续承压。第二季度北京遭遇新一轮的新冠肺炎疫情冲击，对正常的经济活动造成了不同程度的影响。2022年上半年，中国国贸营收同比减少5.2%至16.6亿元，净利同比增11.72%至5.7亿元。

2022年下半年，中国国贸业绩尚未有起色。公司22全年营收降幅比22年上半年缩窄，但净利增幅也有所缩窄。

不过，多家券商认为，随着国常会提出稳经济一揽子政策，巩固经济回稳向上基础，央行信贷座谈会召开，年末信用投放的节奏将进一步加快，叠加降准落地，流动性有望进一步宽松。

2023年3月16日，国际房地产服务及咨询公司戴德梁行在北京发布2023年《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告显示，大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量2022年全年录得约100万平方米，比上年下降74.3%。其中，2022年北京写字楼市场租赁需求明显下降。

“从2023年开始，将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。” 戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英认为，展望2023年，经济持续向好，政策导向积极，优质写字楼市场将稳步复苏。

此外，据贝壳研究院数据显示，春节后全国重点24城租赁成交量呈现显著提升，24城春节后三周的平均周度成交量较春节假期一周的成交量提升了近4倍。

贝壳研究员高级分析师黄卉认为，“从目前数据来看，多个城市春节后的交易量呈现连续三周的环比上涨，全国重点城市的租赁‘小阳春’已经提前到来，预计将持续至3月底或4月上旬。”

来源：泡财经

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