6月13日，资本邦了解到，湖南建工集团有限公司旗下中湘美好城市运营服务股份有限公司(以下简称“中湘美好”)于6月10日递表港交所主板，中金公司为独家保荐人。

公司于2022年4月11日向证监会递交《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式)审批》申请，于4月12日获证监会接收材料。

中湘美好是一家位于湖南省的综合城市运营服务供应商。根据中指院的研究资料，于2021年按在管公建物业建筑面积计，公司于总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中排名首位，及于2021年按湖南省的在管物业数量及城市运营服务收入计，公司于总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中排名第二。

于2021年12月31日，中湘美好管理在管总建筑面积约950万平方米的132项物业，其中大多数物业位于湖南省不同城市。于往绩记录期间，公司的收入大部分来自湖南省。

于往绩记录期间，公司收入录得增长。2019年-2021年，收入3.17亿元人民币(下同)、3.78亿元及4.2亿元;年内溢利及全面收益总额分别为2380.3万元、2969.8万元及3741.4万元。

于往绩记录期间，公司主要从三个业务分部产生收入，即(i)城市运营服务;(ii) 城市生活服务;及(iii)城市更新服务。

2019年-2021年，城市运营服务收入占总收入的比重分别为29.1%、38.2%及49.1%，占比逐年上升。

期内，城市生活服务收入占比分别为19.6%、19.5%及29%，城市更新服务收入占比分别为51.3%、42.3%及21.9%。

截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，来自五大客户的收入分别约为人民币2.2亿元、2.69亿元及2.43亿元，分别占相应期间总收入的约72.0%、71.2%及57.9%。

值得注意的是，于往绩记录期间，母公司集团是公司截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度的最大客户，亦是截至2019年及2020年12月31日止年度的最大供应商，以及截至2021年12月31日止年度的第二大供应商。

截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，来自最大客户母公司集团的收入分别约为1.42亿元、1.87亿元及1.41亿元，分别约占相应期间总收入的44.5%、49.5%及33.7%。

公司的客户还包括湖南省的地方政府、公共事业单位及国有企业，在管物业包括湖南省地质博物馆、湘西自治州人民医院、岳麓书院及长沙轨道三号线等。

招股书显示，IPO前，建工集团、广东丰乐及湖南爱拼的持股占比分别为85%、10%及5%。（何家恬）

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