1、好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。

(资料图)

2、好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。

3、下面我们用实例解析，看看如何分析一个户型的好坏。

4、一、如何分析户型的优点？我们需要以实际户型图为例进行分析：户型方正整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。

5、2、南北通透仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。

6、客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。

7、3、卧室采光较好该户型卧室朝南，卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

8、4、动静分区客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的动区都在北侧，卧室等需要安静的静区都布置在了南侧，动静分区明显。

9、5、功能分区不同的活动有不同的空间。

10、客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

11、6、干湿分区干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。

12、该户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开，一定程度上做到了干湿分区。

13、7、其它细节①每个功能室都有窗户，可以通风。

14、②卫生间与卧室门刚好错开。

15、一般卫生间对着的卧室，对卧室主人不利。

16、③卧室外是小花园，风景、空气好。

17、二、户型不足任何户型都不可能没有缺点，上图户型仍有不足之处供购房者识别：客厅采光不好客厅是招待客人的场所，该户型中客厅位于北侧，封闭的卧室将大部分阳光遮挡，白天采光不足。

18、2、走廊较长直通门口的走廊，横跨整个屋子，这部分面积，不容易被好好利用。

19、3、进深长进深是指南北墙之间的距离，进深长意味着房子的采光会受影响。

20、该户型即使没有卧室的遮挡，客厅的日常采光也不会太好。

21、在市场上，所有户型要素都具备的户型几乎没有。

22、购房者在挑选户型的时候，需要有所取舍，选择能满足自己最迫切需求的户型便可以。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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